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長治市捷星網(wǎng)絡(luò)： 新聞資訊 
行業(yè)新聞70城房價普遍暴跌。以下是對一些城市房地產(chǎn)市場趨勢的原因分析。
來自國家統(tǒng)計局的2022年6月70個大中城市銷售價格數(shù)據(jù)顯示，包括唐山在內(nèi)的34個城市房價已經(jīng)低于2020年6月，占70個城市的近一半；房價低于2019年6月水平的城市有27個。鄭州等6個城市房價已跌回5年前水平。
整體來看，大部分城市房價都在下跌，武漢、青島、天津、鄭州、濟南、太原、貴陽、哈爾濱、唐山等中心城市和經(jīng)濟大城市也未能幸免。牡丹江、貴陽、哈爾濱、石家莊、天津，鄭州、濟南、青島二手房價環(huán)比分別下降15.8%、11%、10.1%、8.8%、7.1%、6.9%、5.9%、4.8%。
雖然哈爾濱是省會城市，即使出臺了很多救樓的規(guī)定，哈爾濱的房價還是持續(xù)下跌。5月份哈爾濱道里區(qū)房價還能達到11000元，到6月底道里區(qū)房價已經(jīng)降到10000元，低于1000元。到目前為止，哈爾濱樓市房價最高的區(qū)域只有1.1萬平。
哈爾濱樓市最大的問題是沒有足夠的外地年輕人接手。只有那些哈爾濱本地的購房者想支撐哈爾濱的樓市，購買力嚴(yán)重不足。
鄭州樓市供大于求
這些城市有些中心城市基本面不錯，但是前段時間土地供應(yīng)量太大，賣地太多，明顯供大于求，已經(jīng)處于買方市場。以鄭州為例，2020年，鄭州市住宅商品房銷售面積將達到3025.68萬平方米。
另外，鄭州很多爛尾現(xiàn)象影響了市場情緒，房價一直在跌。
2016年底，鄭州中原區(qū)王先生的房子可以賣到120萬元�，F(xiàn)在100萬都不好賣了，連租半年都不成功，可見房地產(chǎn)市場有多冷清。
唐山房價觸底
就唐山而言，這座因煤而建、因鋼而興、因地震而聞名的城市，曾經(jīng)房價領(lǐng)漲全國，如今房價卻在墊底。
該研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，唐山新建商品住宅均價為8606元/平方米，環(huán)比下跌0.42%；二手房成交均價11027元/平方米，同比下跌6.65%，已連續(xù)15個月下跌。
自唐山惡性打人事件后，外來人口退房頻率猛增。最近房地產(chǎn)市場熱度驟降，連豪宅都虧本賣了。比如唐山一中附近的樓盤萬科金域緹香，曾經(jīng)的二手房價格在頂峰時為3萬元/平方米，但最近該樓盤的掛牌價普遍在2萬元/平方米左右，可見當(dāng)?shù)貥鞘幸呀?jīng)進入下行區(qū)間。
